Property Inspection & Diagnostics
Inspecciones independientes y diagnóstico de edificios en la Costa del Sol
Estudios profesionales de humedad, termografía y evaluaciones independientes para propietarios, compradores y profesionales inmobiliarios. Con base en Estepona y servicio en toda la Costa del Sol.
Primero investigar. Después decidir.
PROPTECTA es una empresa independiente de inspección y diagnóstico de inmuebles. No somos una constructora ni una inmobiliaria. Nuestro papel es investigar bien los problemas del edificio, explicar lo que encontramos con claridad y dar orientación práctica, para que las reparaciones ataquen la causa real y no solo el síntoma.
Servicios
Nuestros servicios
Estudios de humedad
Descubra por qué paredes, suelos o techos tienen humedad antes de decidir reparaciones.
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Investigación de fugas de agua
Investigue manchas, goteos y daños ocultos por agua de tuberías, baños o terrazas.
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Inspecciones termográficas
Vea patrones de temperatura superficial que pueden indicar humedad, pérdidas de calor o fallos de aislamiento.
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Revisión preventiva del inmueble
Inspecciones preventivas para detectar a tiempo defectos visibles y necesidades de mantenimiento.
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Inspección antes de comprar
Una revisión técnica independiente del inmueble antes de comprometerse a comprar en España.
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Coordinación de proyectos
Ayuda opcional para convertir los hallazgos en las reparaciones adecuadas con empresas independientes.
Más información →Problemas habituales que investigamos
- Paredes húmedas
- Filtraciones de agua
- Terrazas con filtraciones
- Fugas de fontanería
- Condensación
- Crecimiento con aspecto de moho
- Impermeabilización deficiente
- Humedad oculta
- Defectos constructivos
Entienda la causa de los problemas de humedad
Con un Tramex Moisture Encounter ME5 tomamos lecturas no destructivas en zonas afectadas y en zonas secas de referencia, en el modo adecuado a cada material. Junto con el conocimiento práctico de construcción, las mediciones ayudan a rastrear el origen de la humedad y su extensión.
Ver estudios de humedadVer más allá de la superficie
Una cámara térmica FLIR C5 revela patrones de temperatura superficial que el ojo no ve. Anomalías como esquinas frías o patrones inusuales pueden señalar zonas que merece la pena investigar. La termografía es una ayuda: no ve a través de las paredes ni detecta agua directamente, por eso verificamos lo que muestra.
Ver termografíaHallazgos claros. Decisiones informadas.
Entender un problema del edificio es el primer paso para elegir la solución adecuada. PROPTECTA se centra en explicaciones claras, observaciones documentadas y recomendaciones prácticas.
- Documentación fotográfica
- Mediciones relevantes
- Condiciones observadas
- Hallazgos técnicos
- Recomendaciones prácticas
Cómo trabajamos
- 01
Contacto y conversación inicial
- 02
Entender el problema del inmueble
- 03
Inspección in situ
- 04
Mediciones e investigaciones pertinentes
- 05
Hallazgos y recomendaciones
- 06
Coordinación opcional del proyecto
20+
Más de 20 años de experiencia práctica
El fundador de PROPTECTA ha trabajado más de dos décadas en construcción, recuperación de daños por agua e incendio e investigaciones de edificios en Suecia y Noruega, donde el control de la humedad y la evaluación de daños son disciplinas muy asentadas. Esa experiencia está ahora al servicio de los propietarios de la Costa del Sol.
¿Por qué PROPTECTA?
- Independencia. Trabajamos para usted, no para vendedores ni empresas.
- Experiencia práctica en construcción. Dos décadas de trabajo directo con edificios y daños.
- Equipos técnicos. Medidor de humedad Tramex ME5 y cámara térmica FLIR C5.
- Comunicación clara. Hallazgos honestos explicados con claridad.
- Conocimiento de daños. Experiencia en recuperación de daños por agua e incendio.
- Servicio multilingüe. Español, inglés y sueco.
- Cobertura local. Con base en Estepona, en toda la Costa del Sol.
Dónde trabajamos
Desde Estepona cubrimos la Costa del Sol occidental y zonas cercanas.
Del centro de conocimiento
Centro de conocimiento →Causas habituales de paredes húmedas en viviendas españolas
¿Capilaridad, filtración, fuga o condensación? Entender la causa es el primer paso.
Por qué filtran las terrazas transitables
Las cubiertas planas y terrazas son una de las principales fuentes de daños por agua.
Condensación frente a filtración de agua
Dos problemas muy distintos que pueden verse igual en una pared.
¿Le preocupa un inmueble? Analicémoslo con detalle.
Cuéntenos el problema y el inmueble. Respondemos en español, inglés o sueco.