Property Inspection & Diagnostics
Oberoende fastighetsbesiktningar och byggnadsdiagnostik på Costa del Sol
Professionella fuktutredningar, värmekamerainspektioner och oberoende bedömningar för husägare, köpare och fastighetsaktörer. Baserade i Estepona, verksamma på hela Costa del Sol.
Utred först. Bestäm sedan.
PROPTECTA är ett oberoende företag för fastighetsbesiktning och byggnadsdiagnostik. Vi är varken byggfirma eller mäklare. Vår roll är att utreda byggnadsproblem ordentligt, förklara vad vi hittar på ett begripligt sätt och ge praktiska råd, så att åtgärderna riktas mot den verkliga orsaken och inte bara symptomet.
Tjänster
Våra tjänster
Fukt- och fuktskadeutredningar
Ta reda på varför väggar, golv eller tak är fuktiga innan du beslutar om åtgärder.
Läs mer →
Läckageutredningar
Utred fläckar, droppar och dolda vattenskador från rör, badrum eller terrasser.
Läs mer →
Värmekamerainspektioner
Se temperaturmönster på ytor som kan tyda på fukt, värmeförlust eller isoleringsbrister.
Läs mer →
Förebyggande fastighetskontroll
Förebyggande besiktning för att tidigt upptäcka synliga brister och underhållsbehov.
Läs mer →
Besiktning före köp
En oberoende teknisk genomgång av fastigheten innan du bestämmer dig för att köpa i Spanien.
Läs mer →
Projektsamordning
Valfri hjälp att omsätta resultaten i rätt åtgärder tillsammans med fristående hantverkare.
Läs mer →Vanliga problem vi utreder
- Fuktiga väggar
- Vatteninträngning
- Läckande takterrasser
- Rörläckage
- Kondens
- Mögelliknande påväxt
- Bristande tätskikt
- Dold fukt
- Byggnadsfel
Förstå orsaken till fuktproblemen
Med en Tramex Moisture Encounter ME5 gör vi oförstörande mätningar över drabbade ytor och torra referensytor, i det läge som passar varje material. Tillsammans med praktisk byggkunskap hjälper mätningarna oss att spåra var fukten kommer ifrån och hur långt den spridit sig.
Läs om fuktutredningarSe mer än det synliga
En FLIR C5 värmekamera visar temperaturmönster på ytor som ögat inte ser. Avvikelser som kalla hörn eller ovanliga mönster kan peka ut områden som bör utredas vidare. Termografi är ett hjälpmedel: den ser inte genom väggar och upptäcker inte vatten direkt, så vi verifierar det den visar.
Läs om termografiTydliga resultat. Välgrundade beslut.
Att förstå ett byggnadsproblem är första steget mot rätt lösning. PROPTECTA fokuserar på tydliga förklaringar, dokumenterade iakttagelser och praktiska rekommendationer.
- Fotodokumentation
- Relevanta mätningar
- Observerade förhållanden
- Tekniska iakttagelser
- Praktiska rekommendationer
Så arbetar vi
- 01
Kontakt och första samtal
- 02
Förståelse för problemet
- 03
Besiktning på plats
- 04
Relevanta mätningar och undersökningar
- 05
Resultat och rekommendationer
- 06
Valfri projektsamordning
20+
Mer än 20 års praktisk erfarenhet
PROPTECTA:s grundare har arbetat i över tjugo år med bygg, vatten- och brandskadesanering samt byggnadsutredningar i Sverige och Norge, där fuktsäkerhet och skadebedömning är väletablerade områden. Den erfarenheten kommer nu fastighetsägare på Costa del Sol till godo.
Varför välja PROPTECTA?
- Oberoende. Vi arbetar för dig, inte för säljare eller entreprenörer.
- Praktisk byggerfarenhet. Två decennier av praktiskt arbete med byggnader och skador.
- Teknisk utrustning. Tramex ME5 fuktmätare och FLIR C5 värmekamera.
- Tydlig kommunikation. Ärliga resultat förklarade på ett begripligt sätt.
- Kunskap om skador. Bakgrund inom vatten- och brandskadesanering.
- Flerspråkig service. Svenska, engelska och spanska.
- Lokal närvaro. Baserade i Estepona, verksamma på hela Costa del Sol.
Var vi arbetar
Från Estepona täcker vi västra Costa del Sol och närliggande områden.
Från kunskapsbanken
Kunskapsbank →Vanliga orsaker till fuktiga väggar i spanska bostäder
Markfukt, inträngning, läckage eller kondens? Att förstå orsaken är första steget.
Varför takterrasser läcker
Platta tak och terrasser är en av de vanligaste källorna till vattenskador vid Medelhavet.
Kondens eller vatteninträngning?
Två helt olika problem som kan se likadana ut på en vägg.
Orolig för en fastighet? Låt oss titta närmare.
Berätta om problemet och fastigheten. Vi svarar på svenska, engelska eller spanska.